LEGAL

UN CONEJO DE LA CHISTERA

Francisco Moreno Andrés (www.franciscomorenoabogado.es)

El domingo pasado me quejaba de que no entendía como los Banco y Cajas de Ahorros, no ponían fin a la sangría de procedimientos judiciales abiertos con ocasión de la reclamación de los gastos hipotecarios, cuando al parecer, y salvo con alguna excepción, me refiero a la comisión de apertura que no es propiamente un gasto pero guarda relación, la cosa esta meridianamente consolidada a nivel jurisprudencial. Pero lo cierto es que no salgo de mi asombro, llevo varios días oyendo hablar de la intención de limitar el Euribor en las hipotecas, fijando topes máximos aplicables. Todavía estamos resolviendo las últimas demandas relativas a la declaración de nulidad de las clausulas suelo, esas en la que se establecía un límite por debajo y otro por arriba a la variación de los tipos de interés, y nos estamos planteando lo que en principio, y sin haberlo estudiado, seguro que es un foco de conflictividad. No me imagino como poder aplicar la propuesta sin el consentimiento de las entidades financieras; y aun es más, no me imagino que estas mismas entidades vayan a ser capaces de aceptar, en un escenario alcista, que les limiten los tipos aplicables a sus hipotecas cuando se han visto obligadas a devolver cientos de millones de euros, como consecuencia de la declaración de nulidad de este tipo de cláusulas. En 2008 el Euribor superaba el 4%, ahora he visto que está al 2,2%. Cierto que hemos estado varios años con un Euribor negativo, pero ¿no hay cierta precipitación en el anuncio de este tipo de medidas, o es que como se acerca año de elecciones vale sacar cualquier conejo de la chistera?